• A vendre

Description

Réf : GE357
Découvrez dans une copropriété construite en 2018, ce charmant appartement T3 idéalement situé entre Aucamville et Launaguet.
Il est niché au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
Vous trouverez : une entrée avec rangements, une arrière cuisine, un séjour avec cuisine ouverte, le tout attenant une fabuleuse terrasse d'environ 18m² avec une vue dégagée sur les espaces verts.
La partie nuit est composée d'une salle de bains, un wc séparée, deux chambres avec rangements donnant également sur une zone de verdures.
Deux places de parking en sous sol complètent ce bien.
7D IMMOBILIER, spécialiste des secteurs Sept Deniers, Aucamville, Blagnac, Pont Jumeaux, Fonbeauzard, Launaguet, St Simon, Gratentour, Castelginest, Cépet, St Jory, Lalande et Saint Alban, met son expertise locale à votre service pour tous vos projets immobiliers.
** €220 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484€ et 656€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31140
  • Ville
    AUCAMVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Aucamville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380.42 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    22 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1380.42

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    484 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    656 EUR

Aucamville - Launaguet - Appartement T3 en Dernier Etage avec Grande Terrasse et Parkings , Aucamville

€220 000 ** dont 4.76% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  GE357
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 7D Immobilier Toulouse pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 7D Immobilier Toulouse contact@7dimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

T4 Blagnac Centre T4 Blagnac Centre 2
Nicolas DEISIEUX
T4 Blagnac Centre , Blagnac
359 000 € **
5 pièce(s) 129 Réf :  934
T1 BIs Saint michel T1 BIs Saint michel 2
Nicolas DEISIEUX
T1 BIs Saint michel , Toulouse
105 000 € **
2 pièce(s) 21 Réf :  822
ARGOULETS  T4 Duplex ARGOULETS  T4 Duplex  2
Nicolas DEISIEUX
ARGOULETS T4 Duplex , Toulouse
455 000 € **
5 pièce(s) 99.6 Réf :  991
Appartement T3 - Sept Deniers Appartement T3 - Sept Deniers 2
M\u00e9lanie MARTY
Appartement T3 - Sept Deniers , Toulouse
279 000 € **
3 pièce(s) 63.29 Réf :  1010
Appartement Toulouse 1 pi\u00e8ce(s) 17.5 m2 Appartement Toulouse 1 pi\u00e8ce(s) 17.5 m2 2
Nicolas DEISIEUX
Appartement Toulouse 1 pièce(s) 17.5 m2 , Toulouse
119 000 € **
1 pièce(s) 17.5 Réf :  954
  • Exclusivité
Amidonniers - Chartreuse 120 m2 Amidonniers - Chartreuse 120 m2 2
Gabriel ESTOUP
Amidonniers - Chartreuse 120 m2 , Toulouse
355 000 € **
4 pièce(s) 120.14 Réf :  GE319-1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 1380.42€.
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR5813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante