• A vendre

Description

Réf : GE365
Sept Deniers - Au sein d'une résidence de standing ( concierge, espaces verts, piscines) à proximité de la nouvelle station de métro ligne C prévue fin 2028.
Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé au quatrième et dernier étage, il est constitué :
d'une entrée avec rangement, une buanderie, un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m² et une terrasse attenante orienté sud ouest.
La partie nuit est constituée en deux espaces, un côté avec une chambre parentale munie d'une salle d'eau et rangement et une deuxième avec une salle de bains et wc séparés.
Un garage fermé, une place extérieure et une cave complètent ce bien rare sur le secteur
7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, St Michel, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets.
** €320 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le parc des Sept Deniers
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2578.91 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    27.98 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2578.91

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Sept Deniers - Appartement T4/3 Dernier Etage avec Terrasse et Garage , Toulouse

€320 000 ** dont 4.92% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 84 Réf :  GE365
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 2578.91€.
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR5813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante