• A vendre

Description

Réf : MM-387
Appartement de type 4, rénové, d'une superficie de plus de 75m², en duplex, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), d'une résidence sécurisée, avec piscine.

Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de plus de 35m², avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, exposé Est.

Un dégagement dessert des toilettes séparées ainsi qu'un espace de rangement, avec emplacement pour lave linge.

L'étage quant à lui se réparti autour d'un dégagement desservant 3 chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Ce bien possède également deux emplacements de parking : une place aérienne ainsi qu'une place au sein du sous-sol de la résidence.


7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, Saint Michel, Saint Étienne, Jardin de plantes, Capitole, Saint Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, Saint Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets.
** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1449 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1524 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Parking N°9 et 35

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Surface de référence
    75.3

Appartement T4 - SEPT DENIERS , Toulouse

€294 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 Réf :  MM-387
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
MARTY Mélanie
MARTY Mélanie,
Agent commercial
N° RSAC : 852143015
Ville RSAC : TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 7D Immobilier Toulouse pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 7D Immobilier Toulouse contact@7dimmo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement récent Toulouse - 2 pièce(s) - 44.75 m2 Appartement récent Toulouse - 2 pièce(s) - 44.75 m2 2
Appartement récent Toulouse - 2 pièce(s) - 44.75 m2 , Toulouse
Loyer 790 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 45 Réf :  GES00790043-614
  • Exclusif
Appartement Toulouse - 2 pièce(s) - 43.51 m2 Appartement Toulouse - 2 pièce(s) - 43.51 m2 2
Appartement Toulouse - 2 pièce(s) - 43.51 m2 , Toulouse
Loyer 790 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 44 Réf :  GES01750041-614
  • Exclusif
Appartement Toulouse - 2 pièce(s) - 25.96 m2 Appartement Toulouse - 2 pièce(s) - 25.96 m2 2
Appartement Toulouse - 2 pièce(s) - 25.96 m2 , Toulouse
Loyer 595 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 26 Réf :  GES00030002-614
  • Exclusif
Appartement rénové Toulouse - 2 pièce(s) - 45.55 m2 Appartement rénové Toulouse - 2 pièce(s) - 45.55 m2 2
Appartement rénové Toulouse - 2 pièce(s) - 45.55 m2 , Toulouse
Loyer 833.36 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 46 Réf :  GES01700223-614
Appartement rénové Toulouse - 2 pièce(s) - 38.17 m2 Appartement rénové Toulouse - 2 pièce(s) - 38.17 m2 2
Appartement rénové Toulouse - 2 pièce(s) - 38.17 m2 , Toulouse
Loyer 890 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 38 Réf :  LAPP96029
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1524€.
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante