2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence GE308-1
  • A vendre

Description

Réf : GE308-1
Spécial Investisseur - Dans une rue donnant sur les bords de Garonne, venez découvrir dans une petite copropriété bien tenue ce bel appartement refait à neuf.
il est constitué d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse ombragée et intimiste de 20m².
La partie nuit est composée d'une chambre avec sa propre salle d'eau.
Bien rare sur le secteur avec un emplacement idéal.
L'appartement est loué en location meublé 730€/mois
Rapport locatif de 5,44% Brut
La ligne C du nouveau métro se situera à 900m

7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, St Michel, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets.
** 161 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Sept Deniers
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    161000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    690 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    730 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1380 EUR
  • Taxe Foncière
    702 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    360.46 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    360.46

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Sept Deniers - T2 avec Grande Terrasse , Toulouse

161 000 € ** dont 7.33% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 38 m² Réf :  GE308-1
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Contact Voir le numéro
Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur
Contact Voir le numéro

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 7D Immobilier Toulouse pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 7D Immobilier Toulouse contact@7dimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Sept Deniers - T3 Traversant avec Vue Dégagée Sept Deniers - T3 Traversant avec Vue Dégagée 2
Sept Deniers - T3 Traversant avec Vue Dégagée , Toulouse
159 000 € **
3 pièce(s) 44 m² Réf :  GE313-1
Aperçu
Patte d'Oie - T4 avec Garage Patte d'Oie - T4 avec Garage 2
Patte d'Oie - T4 avec Garage , Toulouse
233 000 € **
4 pièce(s) 63.67 m² Réf :  GE313-1
Aperçu
Sept Deniers - T3 avec Terrasse Sept Deniers - T3 avec Terrasse 2
Sept Deniers - T3 avec Terrasse , Toulouse
365 000 € **
3 pièce(s) 75 m² Réf :  813
Aperçu
T1 BIs Saint michel T1 BIs Saint michel 2
T1 BIs Saint michel , Toulouse
112 500 € **
2 pièce(s) 21 m² Réf :  822
Aperçu
Appartement T4 - Sept Deniers Appartement T4 - Sept Deniers 2
Appartement T4 - Sept Deniers , Toulouse
219 600 € **
4 pièce(s) 80.56 m² Réf :  MM-317
Aperçu
Appartement Toulouse 2 pièce(s) Appartement Toulouse 2 pièce(s) 2
Appartement Toulouse 2 pièce(s) , Toulouse
149 000 € **
2 pièce(s) 41.17 m² Réf :  752
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 360.46€.
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 € | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante