• A vendre

Description

Réf : GE296
À vendre : Magnifique appartement en triple exposition à proximité du quartier Patte d'Oie

Idéalement situé à proximité du quartier Patte d'Oie. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'agencement intérieur de cet appartement est parfaitement optimisé pour répondre à vos besoins. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine salle à manger.
Le séjour, quant à lui, dispose d'un balcon attenant et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition.

L'appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé.

Deux chambres spacieuses complètent l'agencement intérieur, dont l'une bénéficie d'un balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété.

En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement est accompagné d'une place de parking et d'une cave individuelle, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

La copropriété propose également les services d'un concierge, assurant ainsi un niveau de sécurité et de commodité supplémentaire.
** 179 000 € honoraires inclus | 169 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Patte d'Oie
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1117 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    389
  • Dont lots d'habitation
    130
  • Charges annuelles (ALUR)
    169.03 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2411.08

Surfaces

  • Surface
    68.13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Patte d'Oie - Appartement T3 en triple exposition avec Ascenseur, Parking et Cave , Toulouse

179 000 € ** dont 5.92% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 Réf :  GE296
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 389 lots.Les charges annuelles sont de 169.03€.
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 € | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante