A vendre

$7 Deniers - Duplex 1\/7$

$7 Deniers - Duplex 2\/7$

$7 Deniers - Duplex 3\/7$

$7 Deniers - Duplex 4\/7$

$7 Deniers - Duplex 5\/7$

$7 Deniers - Duplex 6\/7$

$7 Deniers - Duplex 7\/7$

Description

Réf : 853

Sept deniers - Très bien placé au coeur du quartier, dans une petite copropriété de bon standing de 2013; appartement duplex de 98.56m² carrez, 115m² au sol, comprenant une entrée, cuisine équipée haut de gamme ouverte vaste séjour cathédrale donnant sur une belle terrasse intimiste, buanderie et arrière cuisine.
A l'étage, suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bains.
2 Places de parking complètent ce bien.
Possibilité de création d'une 3ème chambre en rez de chaussée.

7D Immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Bourrassol, Cartoucherie, Blagnac, Les Ramiers

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31200
Ville
TOULOUSE
Pays
France
Secteur
Sept Deniers
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
315.73 EUR
Taxe Foncière
1739 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1154.13 EUR
Cotisation fonds travaux
15.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
115 m2
Surface au sol
115 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

7 Deniers - Duplex , Toulouse

€439 000 **

4 pièce(s) 115 m² Réf : 853

81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE

Votre Conseiller :

DEISIEUX Nicolas,

Directeur

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