• A vendre

Description

Réf : GE337-1
Plongez dans l'histoire avec ce splendide appartement situé au dernier étage d'un bâtiment classé monument historique, érigé pour le célèbre peintre Henri Rachou au début du 20ème siècle.

Ce bijou architectural, alliant charme ancien et confort moderne, offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 184 m² habitables, ce bien unique vous séduira par ses volumes généreux et son architecture élégante.

Caractéristiques principales :

Séjour cathédrale : Profitez d'un espace de vie spectaculaire avec une hauteur sous plafond impressionnante, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.

Espace Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et un coin repas attenant à un puits de lumière intime.

Terrasse : Accès direct depuis le séjour à une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Suite parentale : Magnifique suite parentale composée d'un dressing , d'une salle de bains somptueuse, ornée de marbre noir d'Italie comprenant : une baignoire, un double vasque, et une douche.

2 chambres avec possibilité d'en créer d'une troisième : Chaque chambre est spacieuse, avec une zone de rangement. Une deuxième salle de bains est présente à l'étage.

Ascenseur privatif : Accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur privatif, garantissant discrétion et sécurité.

Au sous sol du bâtiment, une place de parking et une cave de 16m² complètent le bien.

Venez vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité !
Une opportunité rare à saisir

7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, Saint Michel, Saint Étienne, Jardin de plantes, Capitole, Saint Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, Saint Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets.
** €1 144 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Palais de Justice
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1988 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740.89 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    184.09 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR

Palais de Justice - Appartement T5 en Duplex - Monument Historique , Toulouse

€1 144 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 184 Réf :  GE337-1
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1740.89€.
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 € | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante