• A vendre

Description

Réf : MM94-1
Entre L'hypercentre de Blagnac, Les Amidonniers et les Minimes, venez découvrir le quartier des Sept Deniers avec ses commerces, sa proximité avec la Garonne et surtout son confort de vie.

De part son emplacement de choix, vous pourrez alors profiter d'une véritable vie de quartier !

Une visite est essentielle dans cette maison contemporaine de 2013, d'une superficie de 120m²

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, de WC séparés, et d'une agréable pièce de vie de 40m², ouverte sur une terrasse de 14m² ainsi qu'un joli jardin intimiste, au calme, niché dans un écrin de verdure.

Au premier étage, se trouvent deux chambres de 10 et 12m², une salle de bain, ainsi que des WC séparés. A ce niveau se trouve également un bel espace déplafonné, pouvant faire office de bureau, salle de jeux, ou bien de chambre d'appoint selon vos besoins.

Le dernier étage dessert l'espace parental composé d'une chambre de 26m² au sol, dotée de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est équipé de la climatisation réversible, d'une alarme, et ne nécessite aucun travaux !

En complément, une cour à l'avant de la maison permet de disposer d'un espace de stationnement privatif.
** 597 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    toulouse
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    597000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    118 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Sept Deniers - Maison T4/5 avec Suite Parentale , Toulouse

597 000 € ** dont 2.93% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  MM94-1
81 Route de Blagnac
31200 TOULOUSE
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MARTY Mélanie
MARTY Mélanie,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : 7D IMMOBILIER - TOULOUSE | Raison sociale : 7D TRANSACTIONS | Adresse siège social : 81 Route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 89101783200017 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2021 000 000 013 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante