• A vendre

Description

Réf : GE297-1
À vendre : Charmante maison de plain-pied T4 aux Sept Deniers avec grand potentiel !

Située dans le quartier prisé des Sept Deniers, cette maison de plain-pied offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier prometteur. Nichée sur une parcelle de 393 m², cette maison T4 offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Superficie : 81m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Travaux à prévoir : oui
Garage indépendant


Emplacement idéal : Profitez de la tranquillité et du charme du quartier des Sept Deniers, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Spacieux espace de vie : La maison dispose d'un agencement de plain-pied offrant un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espace supplémentaire.

Potentiel d'aménagement : Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une toile vierge pour les acheteurs qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et personnaliser leur nouvelle demeure selon leurs goûts et leurs besoins.

Jardin privé : Profitez d'un espace extérieur généreux avec une parcelle de 393 m², offrant un potentiel pour créer un jardin magnifique, un espace de détente ou même une piscine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison T4 avec un grand potentiel aux Sept Deniers. Avec un peu d'imagination et d'effort, cette propriété peut se transformer en un véritable bijou immobilier dans un quartier recherché en pleine évolution

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison offre.
** 386 000 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    Toulouse
  • Secteur
    Sept Deniers

Aspects financiers

  • Prix
    386000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.31 m2
  • Surface terrain
    393 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    376 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR

Sept Deniers - Maison T4 Plain-Pied avec garage indépendant , Toulouse

386 000 € ** dont 4.32% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 81 Réf :  GE297-1
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 € | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante