• A vendre

Description

Réf : MM-169
Au coeur du quartier des Sept Deniers, sur une parcelle d'environ 900m² bénéficiant d'un double accès venez découvrir cette demeure des années 50, à rénover.

Elle est constituée au rez de chaussée : d'un espace séjour, de deux chambres et plusieurs surfaces annexes.

A l'étage vous trouverez : un spacieux séjour, une cuisine séparée avec arrière cuisine attenante.
Au même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Enfin, en réhabilitant les combles vous disposerez d'une surface habitable de 24m² supplémentaire.

Une piscine et un jardin arboré complètent ce bien rare.


** €787 500 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860€ et 6610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    FRANCE

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    253.95 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/09/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    100 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6610 EUR

Sept Deniers - Maison 8 pièces - Parcelle 900m² , Toulouse

€787 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 254 Réf :  MM-169
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
MARTY Mélanie
MARTY Mélanie,
Agent commercial
N° RSAC : 852143015
Ville RSAC : TOULOUSE

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4 pièce(s) 123.65 Réf :  MM-331
Mentions légales
Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 € | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante