• A vendre

Description

Réf : GE352-1
Venez découvrir cette maison des années 1930 au charme unique. Située au coeur du quartier des Chalets, prisé pour son charme authentique et sa proximité aux commodités de Toulouse.
Avec ses 140m² de surface habitable, cette demeure de caractère propose des prestations singulières, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un porche élégant, l'entrée étant spacieuse, et s'ouvrant sur un séjour lumineux.
S'ajoute une cuisine séparée, une chambre avec rangements et une salle d'eau comprenant un WC.

1er niveau:
Retrouvez trois confortables chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

2ème niveau :
Profitez d'une grande chambre avec un dressing indépendant et des rangements.

Extérieur et annexes :
Garage (13m²) : Accès direct sur la rue avec porte automatisée.

Cave (54m²) : Plusieurs zones définies (cave à vin, stockage, buanderie).

Terrasse (27m²) : Plusieurs possibilités d'aménagement des espaces extérieurs.

Confort et Performance :
Cave isolée et bétonnée
Cheminée fonctionnelle
Chaudière Viessmann à condensation
Climatisation réversible
Electricité refaite il y a 2 ans
Toiture isolée
Système Mur Tronic

7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, Saint Michel, Saint Étienne, Jardin de plantes, Capitole, Saint Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, Saint Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets.


** 1 030 000 € honoraires inclus | 990 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Chalets
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1030000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    114 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

Chalets - Maison Bourgeoise avec Terrasses, Garage et Cave , Toulouse

1 030 000 € ** dont 4.04% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 170 Réf :  GE352-1
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Votre Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur

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Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR5813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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