• A vendre

Description

Réf : GE320-1
Dans un environnement privilégié à proximité du tramway et à deux pas du parc des ramiers.
Venez découvrir cet immeuble construit en 1997 constitué de quatre appartements.
Au premier niveau vous disposez de deux appartements de type 3 en rez de jardin
Au deuxième niveau deux autres appartements de type 3 .
Produit rare sur le secteur.
Des parking aériens complètent l'ensemble.

-Appartement T3 de 78.02m² en RDC (n°1) loué : 909,85€ HC + 50€ de charges
-Appartement T3 de 77.04m² en RDC (n°2) loué : 848,69€ HC + 30€ de charges
-Appartement T3 de 63.38m² au 1er (n°3) libre de toute occupation
-Appartement T3 de 66.80m² au 1er (n°4) loué : 745,18€ HC + 30€ charges

Locatif 2503,72€ / Mois HC
Immeuble de Rapport

7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, St Michel, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets, Beauzelle, Aucamville, Castelginest, Saint Alban, Seilh, Aussonne, Colomiers, Saint Martin du Touch, Mondonville, St Jean, l'Union, Bruguières,
** €811 000.00 honoraires inclus | €780 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. Pour la date de référence 02/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31700
  • Ville
    Blagnac
  • Pays
    France
  • Secteur
    Blagnac
  • Nombre étages
    1
  • Accès Tramway
    4min min

Aspects financiers

  • Prix
    811000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2503.72 EUR
  • Loyer charges comprises
    2613.72 EUR
  • Taxe Foncière
    5318 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4

Surfaces

  • Surface
    301.09 m2
  • Surface terrain
    714 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Hyper Centre Blagnac - Immeuble de 301,09m² , Blagnac

€811 000.00 ** dont 3.97% TTC d'honoraires
12 pièce(s) 301 Réf :  GE320-1
81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE
Conseiller :
ESTOUP Gabriel
ESTOUP Gabriel,
Négociateur

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Affichage des informations légales : 7D Immobilier | Raison sociale : 7D IMMOBILIER | Adresse siège social : 81 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE | Siret : 81367347200037 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR05813673472 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311 / 27740 |
Carte T : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 171 000 € | Carte S : CPI31012015000001114 | Date de délivrance : 2021-10-11 | Lieu de délivrance : Rue alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27740TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 470 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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