A vendre

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Description

Réf : GE320-1

Dans un environnement privilégié à proximité du tramway et à deux pas du parc des ramiers.
Venez découvrir cet immeuble construit en 1997 constitué de quatre appartements.
Au premier niveau vous disposez de deux appartements de type 3 en rez de jardin
Au deuxième niveau deux autres appartements de type 3 .
Produit rare sur le secteur.
Des parking aériens complètent l'ensemble.

-Appartement T3 de 78.02m² en RDC (n°1) loué : 909,85€ HC + 50€ de charges
-Appartement T3 de 77.04m² en RDC (n°2) loué : 848,69€ HC + 30€ de charges
-Appartement T3 de 63.38m² au 1er (n°3) libre de toute occupation
-Appartement T3 de 66.80m² au 1er (n°4) loué : 745,18€ HC + 30€ charges

Locatif 2503,72€ / Mois HC
Immeuble de Rapport

7D immobilier
Spécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Ramiers, Blagnac, Centre Ville, Carmes, Palais de Justice, St Michel, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Cartoucherie, Patte d'oie, Châlets, Beauzelle, Aucamville, Castelginest, Saint Alban, Seilh, Aussonne, Colomiers, Saint Martin du Touch, Mondonville, St Jean, l'Union, Bruguières,

** 811 000 € honoraires inclus | 780 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. Pour la date de référence 02/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31700
Ville
Blagnac
Pays
France
Secteur
Blagnac
Nombre étages
1
Accès Tramway
4min min

Aspects financiers

Prix
811000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2503.72 EUR
Loyer charges comprises
2613.72 EUR
Taxe Foncière
5318 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4

Surfaces

Surface
301.09 m2
Surface terrain
714 m2

Extérieur

Année construction
1997

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Hyper Centre Blagnac - Immeuble de 301,09m² , Blagnac

811 000 € ** dont 3.97% TTC d'honoraires

12 pièce(s) 301 m² Réf : GE320-1

81 route de Blagnac
31200 TOULOUSE

Votre Conseiller :

ESTOUP Gabriel,

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