Achat appartement en étage ou en rez-de-chaussée : que choisir ?

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Achat appartement en étage ou en rez-de-chaussée : que choisir ?

Vous envisagez d’acheter un appartement ? Mais vous hésitez à choisir entre rez-de-chaussée ou étage ? Pour certains la réponse est déjà tranchée. Pour d’autres, le choix est loin d’être évident. Qu’on se le dise ! Chacun d’eux à ses avantages comme ses inconvénients. Nous vous aidons à y voir un peu plus clair dans cet article.

Des avantages et des inconvénients

La plupart des acquéreurs sont séduits par les appartements à l’étage. Les rez-de-chaussée sont souvent considérés comme sombres et bruyants. Mais il ne faut pas oublier que les charges sont généralement importantes en étage. Pourtant, vous pouvez acheter un appartement avec une surface plus importante en rez-de-chaussée, et ce, avec le même budget. Mais en réalité, il n’y a pas de mauvais choix. Tout dépend de vos besoins, de vos envies et de votre budget. 

Pesez le pour et le contre

  • En rez-de-chaussée : souvent sombre, mais il est possible de créer des grandes ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle
  • En étage : plus on monte, plus la luminosité est excellente, avec une vue dégagée
  • En rez-de-chaussée : vous pouvez profiter d’un accès de plain-pied à un jardin ou à une terrasse.
  • En étage : vous pouvez bénéficier d’un balcon ou d’un toit-terrasse pour se détendre à l’extérieur
  • En rez-de-chaussée : pas de charges liées à l’ascenseur
  • En étage : les charges relatives à l’ascenseur varient selon l’étage de l’appartement que vous allez acheter
  • En rez-de-chaussée : risque de nuisances sonores si l’isolation phonique n’est pas performante
  • En étage : plus de risque de bruit voisinage qu’en rez-de-chaussée si l’isolation n’est pas performante (d’autres locataires au-dessus et en-dessous)
  • En rez-de-chaussée : il est recommandé de renforcer l’accès à votre logement (volets, vitrage anti-intrusion, alarme, porte blindée…)
  • En étage : votre appartement est plus simple à sécuriser qu’en rez-de-chaussée.