La révision du Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été appliquée le 1er avril 2025. Ce dispositif s’enrichit de nouvelles possibilités, tant pour les logements neufs que pour ceux du marché ancien. Découvrons ensemble les critères d’éligibilité pouvant transformer votre projet immobilier.
Le neuf : appartements et maisons à la portée des primo-accédants
Depuis le 1er avril, le PTZ 2025 a offert une bouffée d’air frais au secteur du logement neuf. Auparavant exclues, les maisons individuelles retrouvent leur place parmi les biens éligibles. Ce changement va permettre à un plus large éventail d'acquéreurs de concrétiser leur rêve immobilier à Blagnac ou ailleurs.
Il est à noter que ce nouveau cadre impose des standards de construction plus élevés. Les logements doivent désormais se conformer à la norme RE 2020, relative à l’amélioration de l’efficacité énergétique. Cela signifie que votre futur domicile ne sera pas seulement un lieu de vie, mais aussi un espace respectueux de l’environnement et confortable pour votre famille.
Pour augmenter vos chances d’obtenir le PTZ, il est recommandé de choisir un bien dont la livraison est prévue dans les 24 mois suivant l’achat. Cette exigence s’applique autant aux maisons qu’aux appartements, que vous optiez pour un achat sur plan ou un bien déjà construit.
L'ancien : une opportunité à saisir avec travaux
L’achat d’un logement ancien avec des travaux est une autre voie intéressante pour les primo-accédants en 2025. Toutefois, il y a des critères à respecter pour bénéficier du PTZ. En effet, les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25 % du coût total de la transaction immobilière.
Pour un bien à 200 000 €, il faudra envisager un budget de 50 000 € pour rénover le logement. Dans ce cadre, le montant maximum du PTZ peut atteindre 144 000 €, avec un taux de financement fixé à 40 % du coût total. L’objectif est d’atteindre au minimum une classe D après les travaux. Par ailleurs, ces rénovations doivent être réalisées par une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garant de l’Environnement), et ce, dans un délai de trois ans après l’acquisition.